El Sistema Español de Registro Inmobiliario (I)

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El presente trabajo es parte de otro más amplio y
 ambicioso destinado a demostrar que nuestra legislación
 hipotecaria, en contra del entendimiento común, sancionó
 y sanciona un verdadero sistema de registro inmobiliario
 con inscripción constitutiva que, en su propia medida,
 altera y modifica las normas civiles sobre la propiedad
 inmobiliaria, especialmente en cuanto a su constitución y
 transmisión.
 En esta parte, y tras hacer una consideración genérica e
 institucional del Registro, se aborda la finalidad perseguida
 por el legislador con su instauración en nuestro
 ordenamiento en la que, por contra a la opinión común,
 siempre estuvo al margen el registro de documentos a la
 manera francesa. La inscripción no fue ni es un mero
 trasunto de la escritura, sino algo diferenciado y
 causalizado en la decisión del Registrador cuando actúa las
 potestades que le atribuye el legislador soberano.
 Tras ello se considera el instituto del Registro como parte
 integrante de nuestro Estado de Derecho, comenzando
 por los referentes constitucionales, en tanto límites
 negativos infranqueables para la legislación ordinaria, y
 concluye con un intento de encajar la institución dentro
 del marco de la organización estatal al amparo de la
 legislación vigente que la regula.
 Quedan para después otras partes, hoy en avanzada fase
 de elaboración, necesarias para que el total trabajo sirva
 plenamente la finalidad genérica propuesta. De entre ellas
 sólo aludir al estudio de la inscripción y sus efectos, así
 como las limitaciones que su falta supone para la
 propiedad inscribible y no inscrita. Alusión singularizada
 que se justifica porque, si Dios no lo remedia, antes de
 que concluya el presente año estará a disposición de
 quienes decidan atormentarse con su lectura.